Ferienimmobilien, Eigenmietwert-Abschaffung und CEO-Ausfall – UP|DATE April 2026
Der neue Newsletter von TREUHAND|SUISSE widmet sich wieder aktuellen und relevanten Themen für Privatpersonen sowie KMU – in dieser Ausgabe geht es um steuerliche Aspekte beim Kauf von Ferienimmobilien im Ausland, die Abschaffung des Eigenmietwerts sowie die Auswirkungen eines plötzlichen Ausfalls der Unternehmensleitung.
UP|DATE April 2026 – In Kürze
Steuern: Das Haus am Meer
Wer eine Ferienimmobilie im Ausland erwerben möchte, sollte die steuerlichen Konsequenzen sorgfältig prüfen. Neben Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Mehrwertsteuer oder Notariatsgebühren fallen auch laufende Steuern sowie mögliche Abgaben bei Vermietung oder Vererbung an. Zudem bleibt die Deklaration in der Schweiz relevant und beeinflusst den Steuersatz.
Abschaffung Eigenmietwert – Wie geht es weiter?
Das neue System ohne Eigenmietwert wird frühestens 2028 eingeführt. Gleichzeitig entfallen wichtige Steuerabzüge, etwa für Hypothekarzinsen oder Unterhalt. Übergangsregelungen bestehen teilweise, langfristig müssen Eigentümer jedoch ihre Finanzierung und Steuerplanung neu ausrichten.
Wenn der CEO plötzlich ausfällt
Fällt die Unternehmensleitung unerwartet aus, kann ohne geregelte Stellvertretung die Handlungsfähigkeit des Unternehmens gefährdet sein. Banken und Behörden akzeptieren nur offiziell eingetragene Zeichnungsberechtigungen. Klare Stellvertretungsregelungen, Notfallpläne und definierte Kompetenzen sind daher entscheidend für den Fortbestand des Betriebs.